Description

-EXCELENTE COMBINACIÓN-
Ubicación privilegiada en Ciudad Satélite, una arquitectura distintiva (Moderno Brutalismo) y fuerte rentabilidad lo convierte en una propiedad muy atractiva.

-EDIFICIO CORPORATIVO-
Obra Maestra Moderna Brutalista en el Corazón de Ciudad Satélite

-UBICACIÓN Y ENTORNO-
Ubicación Premium: Estratégicamente situado sobre la Avenida principal de Ciudad Satélite, conocida por su alta afluencia vehicular y peatonal, garantizando una visibilidad comercial insuperable.

-ZONA COMERCIAL CONSOLIDADA-
Ubicado en la vibrante área del Centro Comercial, rodeado de servicios de alto nivel, restaurantes, bancos y la mejor infraestructura de la zona, ideal para un hub de negocios.

-CONECTIVIDAD-
Acceso inmediato a las principales vialidades de la zona, incluyendo Periférico Norte y las arterias internas de Satélite.

-ARQUITECTURA Y DISEÑO-
Estilo Arquitectónico: Distinguido edificio de corte Brutalista, caracterizado por su estética sólida, honesta y contundente, que lo convierte en un ícono visual en la zona.

-MATERIALIDAD-
Dominio del concreto aparente (béton brut) en fachada y estructura, exhibiendo las texturas y la impronta de la cimbra, lo que confiere al inmueble una presencia monolítica y atemporal.

-VOLUMETRÍA Y FORMA-
Diseño de cinco (5) niveles que utiliza formas geométricas puras y volúmenes masivos, maximizando el espacio útil y transmitiendo una imagen de solidez institucional.

-ILUMINACIÓN-
Diseño funcional que prioriza la entrada de luz natural a través de grandes vanos y ventanales, atenuando la austeridad típica del estilo brutalista y creando ambientes de trabajo luminosos.

-CARACTERÍSTICAS Y RENTABILIDAD-
Planta Baja: Dedicada a Locales Comerciales, generando una base de ingresos sólida y atrayendo tráfico peatonal constante. Niveles Superiores (4 Pisos): Oficinas Corporativas y/o de servicios profesionales.

-SITUACIÓN DE OCUPACIÓN-
El edificio cuenta con una ocupación del 100% (o muy bien rentado), lo que lo posiciona como una inversión de Retorno Inmediato con riesgo mínimo.

-FLUJO DE EFECTIVO-
Genera un flujo de ingresos (rentas) estable y predecible, con inquilinos consolidados, ofreciendo una alta Tasa de Capitalización (Cap Rate).

-DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE-
Los pisos de oficinas ofrecen plantas libres o semi-libres, permitiendo a los inquilinos adaptar los espacios a diversas necesidades corporativas.

-APROVECHA-
"Propiedad de inversión segura con ocupación total y flujo de caja comprobado."

-ARQUITECTURA-
"Diseño Brutalista icónico que garantiza una presencia corporativa distintiva en la mejor avenida de Satélite."