Descripción
-CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL TERRENO-
El terreno ideal para un centro de distribución (CEDIS). Predio amplio de forma regular (preferiblemente rectangular), con topografía plana, ubicado en una zona industrial o corredor logístico y con excelente conectividad a redes de transporte. Sobre la carretera 13 del estado de Mexico. Relativamente muy cerca de la Autopista México Querétaro (7.8km) incluso en el camino se encuentra el CEDIS de la empresa Truper y el de Liverpool.
-SUPERFICIE-
Precio suma un total de 20 hectáreas a razon de $300m2 nos da un total de $60,000,000.00 MXN. En el problado de Canalejas, Municipio de Jilotepec, Estado de México.
-UBICACIÓN ESTRATÉGICA-
En la periferias de las ciudad de canalejas y parques logísticos establecidos para optimizar las rutas de transporte y reducir los tiempos de entrega. La proximidad a los proveedores y a la fuerza laboral también es un factor importante.
-CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD-
El terreno ofrece acceso directo e inmediato a carreteras principales, autopistas, y potencialmente a puertos o aeropuertos, facilitando el movimiento eficiente de mercancías (la "última milla" es crucial).
-USO DE SUELO APROBADO-
Zonificación adecuada, generalmente catalogada como suelo industrial (IMN - Industria Mediana No Contaminante o CRI - Corredor Industrial), permite la operación logística y de almacenamiento a gran escala.
-TOPOGRAFÍA Y FORMA-
Superficie plana o con pendientes mínimas facilita la construcción y el diseño eficiente del layout (distribución interna) del centro de operaciones. Una forma trapezooide regular maximiza el uso del espacio disponible.
-DIMENSIONES ADECUADAS-
El tamaño del terreno es suficiente no solo para la nave industrial, sino también para amplios patios de maniobras, estacionamiento para camiones y personal, y futuros planes de expansión.
-SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA-
Disponibilidad de servicios básicos confiables como suministro eléctrico de alta capacidad, agua potable y acceso a redes de telecomunicaciones (internet de alta velocidad).
-CONDICIONES LEGALES Y AMBIENTALES-
Los terreno están libre de gravámenes, escriturados y cumplir con todas las normativas ambientales y de construcción locales.
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